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若是在两年前,店长和商务专员都可以算是徐元佐的核心力量,手中权力也是颇大。如今组织益发扩大,层次拉伸,店长和专员已经成了具体的办事人员。若不是还有几个伙计供他们管,根本就不算是领导层。
不过唐行旗舰店终究是商旅集团的门面,这里的店长也是高配,手中权限颇大。有这两位陪着夏本煜游览唐行,才真正将唐行的富庶和先进展现在苏州人眼前。他们完全不能想象,自己看到的这座新镇,竟然是从无到有硬生生营造出来的。
“从买地、规划、施工,到形成今天的局面,也是花了两年多的时间。”商务专员缪志学介绍道:“咱们江南水网稠密,到处都是水道,如何填平水道,又开暗河沟渠以泄洪、供水,着实花了不少银子。不过如今新唐行遇到黄梅天,暴雨数日而地无积水,可见效果还是极好的。”
“为何一定要将水道填平呢?”有人忍不住问道。
“方便布局。”缪志学道:“如今新唐行四横四纵八条街道,宛如棋盘。东西为街,南北为道,各有名号、编码。只需写清楚门牌地址,运货送信就能按图索骥,岂不方便?”
众人知道仁寿堂就是靠收商税起家的,说白了就是收保护费。只不过打行是以力强取,仁寿堂借了朝廷的牌子罢了。有清楚的门牌地址,运货送信还是小事,最方便的莫过于按图索骥去收税吧!
“这两旁的树木是派何用场?”有人又问道。
“好看,遮阴,吸尘,减噪。”缪志学顺溜地报出了行道树作用:“这些都是沿街商户包了养着的,否则就得出钱请别人养。如今这些树还不够高大,等再过几年,树冠大了,烈日之下走在下面是何等清凉!”
众人点了点头,又看到整齐明亮的屋舍接连不绝,心中赞叹:徐敬琏竟然有这般心力物力……是了,这些银子自然不会是徐家一家出,肯定有其他松江势家、商户一起出资。不过这种完全没有收益的事,竟然也有人肯跟着他干,真是了不得。
徐敬琏当然不会让人做这种毫无收益的事。早在唐宋时候就有买地建房,然后卖了牟利的专门商人,所以说房地产也是十分古老的行业。只是因为人地矛盾不高,所以直至明朝的房地产行业都十分弱小,赚些养家糊口的辛苦钱没有问题,要想发家致富还不如去贩卖私盐。
徐元佐并没有在云间集团专门成立房地产集团,但是他买地盖房、修路、种树,本身就不全是为了给自己用的。修成之后卖给别家,赚取利润,实乃天经地义之事。具体来说,所谓大家出钱,其实是徐元佐出面借钱买地,盖好房子之后,加上自己的利润,又卖给别人,然后还钱……借鸡生蛋的把戏玩得极溜。
在加上唐行新镇的地理位置经过徐元佐的反复勘探,上风上水不说,更紧邻官道。镇内杂乱的水网填平之后,主河道的水流量自然增大,可以过大船。而城内道路平坦,又与官道相接,自然可以推动徐元佐一直期望推动的马车行业。
马车的改进是十分顺利的,关键在于老旧的江南城镇到处是桥。这些桥可不是平的,都有高高的台阶,这让马车怎么推广?使用环境受到了限制,就算是把马车造出花来,也不过是大户人家装饰颜面的奢侈品,无法真正获利。
新镇将水陆区分,陆路联通,马车在新镇里畅通无阻,又可以直达其他城镇,明显刺激了大户们的胃口,一个季度的销量比过去整年都高。
不过这些基础建设带来的经济连锁反应并不是谁都知道的。缪志学在书院读书的时候,对此简直惊为天人,还做了不少分析,写了几篇论文刊登在学报上。这些都是他和云间集团的智力财富,不足为外人道也!
“环境好了,房子自然也卖得贵了。”有个苏州客人隐约看出了点名堂,还没来得及深入思索,话题已经被缪志学带歪了。
众人逛了唐行新镇,终于到了有家客栈的旗舰店。这个旗舰店除了中门敞开,与豪门大户没有二致,门前车马如龙,店伙计领人进去,车马又顺着指示缓缓驶到后面,卸下行李,然后送入房间。
夏本煜作为贵客,早有一排身穿同色同式样制服的伙计站在门口迎候,颇有声势。他虚荣心颇为满足,与身边一行人进了大门,便见一般大户的门厅被改成了一间大堂,一溜排开的五张大板桌后面有伙计等着为人办理入住和退房,一切都是有条不紊,从容大度。
因为客栈本身就有官府加给的审查往来人流的责任,自然要检查路条和身贴,往往需要一些时间。寻常客栈因为拿了这根鸡毛,也要做令箭使用一番。而有家客栈这边却从没有这等恶习,非但办事的人动作麻利,不叫客人久候,更是言辞温和,令人如沐春风。
“几位这边请。”唐航旗舰店的店长穆玉成招呼夏本煜一行坐到了一旁的太师椅上,作为贵宾不需要排队,自然会有伙计过来服务。
还来不及喝完一碗茶,吃上两块茶点,苏州客人们的房间就已经准备好了。
夏本煜等人进了房间,不由更是一番惊叹。寻常富裕人家的东西,这里都有;而价值百金的洗漱间、骨瓷便桶、黄铜水龙……这里也都布置得妥妥当当,还熏着香。
“梅逸公,我家佐哥儿就在隔壁园子,等会便来拜访尊驾。”穆玉成到了店里,就是一方土地,前后监督,确保没有丝毫纰漏。
“岂敢岂敢!该当是夏某去拜见徐相公的。”夏本煜连忙道。
穆玉成面带微笑:“佐哥儿是这般吩咐的。”
夏本煜面露难色,暗道怎么能让徐敬琏来看他呢?这岂不是成了不懂事?于是他试探问道:“我若是四处逛逛,偶遇徐相公……是否失礼?”
“偶遇不得。”穆玉成失声笑了出来:“隔壁园子已经被护院侍卫全都封起来了,外松内紧,怎么都走不进去的。”
“啊?是什么样的贵客,这般奢遮?”夏本煜已经转为纯粹好奇了。
“魏国公。”穆玉成压低了声音。
夏本煜吓了一跳:魏国公啊!那是与国同休的魏国公啊!竟然也住有家客栈?这种显贵不是到处都有自己的庄院么?多少地方豪族要是知道他来了,挤破头也要把园子借给他住呀!没想到他竟然住这里,就在我隔壁!
穆玉成看了夏本煜的反应,心中暗笑,脸上仍旧一副云淡风轻的模样:“国公府的夫人们喜欢这里的干净、漂亮,不逊于那些大户人家的园子。用起人来也方便,尤其是不欠人情。魏国公则是喜欢这里的热闹,有时候还微服出游呢。”
“国公家在松江没园子么?”夏本煜还是觉得胸口小鹿乱撞。
“哪能没有?不过都是些庄院,平日下人懒于修缮打理,去了又是一包火,还不如住在我们这儿呢。”穆玉成笑道:“小的给自家店拉个买卖:梅逸公也快绝了自己起园子的心,但凡来了唐行,就住小店,保管您舒心安泰,心想事成。”
“那是那是。”夏本煜连声应诺,心中暗道:魏国公都住这儿,傻子才不住呢!若是不小心遇到了微服私访的魏国公,天知道能撞上什么样的际遇呢。即便遇不到,说出去也着实有面子啊!
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*(未 完待续 ~^~。)