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120个亿!
在座的所有人,包括卫津市这次出席拍卖会的政-府官员在内,都没有一个人会想到能叫到这个价钱。
事先没有人敢想过这个价钱!
刚刚的115亿,已经很让人震撼了。
这还不到一分钟的时间,直接就被超过了5个亿!
而且方南他是毫不犹豫的就叫出了120个亿,是毫-不-犹-豫!
所有人都目瞪口呆,都心头狂震。
更要命的是,这...这还是方南第一次叫价。
知道你有钱,可你要不要这么生猛哦!
照这个势头,天知道如果有人再加价,方南会不会继续叫板。
台下,最憋屈的是沈小浪,最难受的要数康建斌。
在门外时沈小浪还装逼看不上方南,没想到此刻的方南一鸣惊人,报出的价格直接让他沈小浪都浑身发抖。
太憋屈了!
堂堂宝天地产的大少在恒高地产的高层康建斌手底下吃瘪也就算了,可现在却被方南给震住了,甚至是直接被方南甩出了好几¥∧,条街。
这让沈小浪的眼中几乎冒出了实质性的火星。
而康建斌则心里直骂娘,而原本就要拿到手的地块,被方南横插一笔,直接提了5个亿,价格就快到恒高地产的极限了。
表面上,他还在克制自己,并且挤出了一个笑容。
“方总好魄力,嘿嘿,那我就再陪方南叫几轮......”
“121亿!”
康建斌狠了狠心,手头的资金只要不超过125亿,还是可以支撑的,他不想就这么认输。
如果真的在125亿以内拿到地块。他相信以恒高成熟的运营开发模式,依然有不少赚头,集团在了解事实的基础上也不会对他有任何处罚。
拍卖师也暗地擦了擦额头的汗,只不过这汗是兴奋的汗水、是欢腾的汗水。
不管今天成交价多少,都注定是卫津市有史以来最大成交额的地块了,作为该拍卖交易的主拍人。他必然也跟着被业内人员牢记。
“好,121亿,恒高的康总出价121亿,121亿啊...一方地产的方总...现在是121亿了...”
拍卖师这会也懒得再问别人,目光锁定住方南。
谁都看得出来,现在能竞争这个价钱的只有一方地产,只有方南了。
方南,以及他身边的钟一涵几人,以及一方地产的名字。此刻以一种扶摇直上、逆流上位的形式,深深的印在了每个人心里。
“121亿第一...”
拍卖师眼看方南没有接自己的茬,他也不能直接让局面冷场,只能按照程序想叫出“第一次”的话语。
方南,手稍稍的扬了一扬。
整个拍卖场,所有人的心脏都狠狠的跳动了一下。
安静的只剩下呼吸声!
都在期待方南的说话,方南的叫价!
这一刻,康建斌只觉得自己心脏病都要发作了。
不能再加了。你真不拿钱当钱啊。
“125亿!”
方南语音清楚的说了自己的报价,一瞬间会场里似乎呼吸声、心跳声都停顿了。
125亿啊!
你要不要这样啊。又是直接5亿5亿的往上加。
沈小浪看方南的眼神已经变了,变得更加的恨意斐然,恨不得用目光把方南碎尸万段。
康建斌也感觉嘴里发苦,他牙关紧咬嘴唇翕动着想说什么,却没发出声音。
“康总。”
身边的一个人及时拉住了他,这是康建斌的副手。跟随他已经多年,两人并肩作战经历过无数次商海沉浮,绝对值得信任。
“恩?”康建斌轻嗯了声。
“我们资金很困难了...”
副手说的含蓄,实际情况康建斌比谁都清楚,孤注一掷的话自然还可以争下去。他极限的极限也就是125亿,但以他恒高北方地区总裁的身份,再追加个5000万,只要拿下这块地还是可以跟集团、董事会交代过去的。
但是,方南就不会那么牲口的5亿5亿的再加价?
谁敢保证!!!
谁能保证!!!
康建斌没这个底,没有人有。
“一方地产,125亿...”
台上的拍卖师喉咙发干,这也是他职业生涯中的最大一笔交易了,声音都发着飘。
“125亿,还有人叫价吗...一方地产...125亿,第一次...”
台下,康建斌眉心皱成了一团。
放弃,还是再博一次?
“康总,这块地的性价比再高,125亿也到头了,这个方南他有可能也到极限了...”
“你的意思...?”
康建斌定定的瞅了眼自己的副手,声音发涩:“再叫一次?”
副手饶是久经商场,也心头狂跳,他和康建斌配合多年,自然知道康建斌其实也不想放弃,现在不是要等他的决断,而是在心理上找一个认同。
“对,最后一次,我...我想方南那边也应该撑不住了,125亿5000万,我们还是有赚头的。”
康建斌目光沉重,忽然回头看了看方南的方向,却发现他正和身旁的钟一涵笑语飞扬。
哼!
这是完全不担心的样子啊!
越是这样,康建斌反而越觉得这是方南的烟雾弹。
难道真是要诈我?
可你直接5个亿的来诈,你丫也太过分了!
拼了!
“125亿,第二次...还有加价的嘛,好...125亿第三...”
拍卖师话音未出,康建斌猛地站立起来,把拍卖师下句话直接给吓回去了。
“康总,您...”
“125亿5000万!恒高地产。再加5000万!”
康建斌几乎是咬牙切齿的报出了自己的叫价,他的目光一直锁定方南。
在说出价格的同时,他看到了方南终于回过头来看了他这边一眼,但奇怪的是他脸上竟然还有一丝无所谓的笑意。
“天...125亿5000...”
拍卖师也傻了,愣愣的重复康建斌的报价。
会场里没有人说话,目光只在方南和康建斌身上来回。
方南也站了起来。大家的心都震了一下。
“国内地产龙头---恒高地产,康总,你果然是大手笔...”
方南的话依旧淡然,听到这句话时康建斌长长的吐出了一口气,在他以及所有人听来,方南这句话的意思应该是要放弃这块地了。
太艰难了!
终于能拿下了嘛!
康建斌旁边的副手和几个手下已经露出了笑容,他自己面容的冷峻也稍稍释放了些。
125亿5000万!
虽然比预计的多花了将近10个亿,但康建斌还是觉得有利可图的,而且经过这次激烈的拍卖过程。明天报纸和互联网上必定会有大篇幅的报道,无形中相当于给恒高又打了一次全国性的广告,一举数得!
总体来说,值了!
“咳、咳...方总,多谢承让了,晚上有时间一起吃个便饭吗...”
康建斌此时也恢复了龙头房企高层的风度和气派,当场向方南发出了邀约。
方南眉宇间更轻快了不少,笑容也越来越灿烂。
“康总。还是改日吧!今晚我想我会很忙的...这块地对于我们一方地产非常重要,性价比这么高的地块已经不能用稀缺来表示了。应该说是独一无二、不可复制...”
方南缓缓说话,康建斌却有种不好的预感,方南的话风变了。
什么意思!
他还没有放弃吗?
“我对这块地是志在必得的,无论...花多少钱,我都要拿下...所以,不好意思了。康总...”
方南回过面孔,对着台上的拍卖师点了点头,报出了一个让拍卖师浑身一个激灵的价格。
“130亿!”
我去!
康建斌在听到130这个数字时,眼前忽然一黑,身子一个踉跄差点没站稳。
他的副手也脸孔苍白到了极点了。
会场里的人已经彻底震惊、彻底无语、彻底沸腾了!
130亿!
尼玛。比方南上一次报价又加了5个亿!
要不要这么绝啊!
可不可以给别人留点加价的余地啊!
你以为是130块,是一杯奶茶钱5块5块的玩啊。
130个亿啊!
这绝对是拿钱不当钱、钱多得任性到没边的节奏了。
地球人已经无法阻止方南了。
这一刻,什么样的想法都有,每个人都对方南的彪悍行为给出了自己的评价。
“1、1...130个亿...我的妈啊...一方地产...130个亿...”
拍卖师已经不知道说什么好了,只是机械的重复着价钱。
康建斌跌坐在座位上,看着不远处站立的方南,使劲的摇着头。
130个亿,外行也就听个热闹。
但是康建斌从事地产业多年,自然知道要收回130亿的成本并赚取相应的利润,这后续的开发和定位会有多大的难度。
钱赚少了,根本就不值得花这130个亿的。
在他看来,125亿已经是天价了。
开发面积都是规划事先计算好的,100万出头的预售面积,就算卖到30000一平米,也不过才300亿的总收入。
这300亿里不仅包含地块交易费,它也包含了开发、建设、销售等过程管控中的方方面面费用,还有处理各项意想不到局面需要花费的费用。
而且,这里面银行贷款还是一个大头,没有哪一家公司能全靠自主资金就把房子盖起来,都是要去向银行贷款融资的,这笔利息就是个天文数字。
整个算下来,最后的纯利润率也可能与100多亿的投入根本不成正比。
在现金流的计算方式内,完全可能是亏本的。
方南,你这是要干什么?
真是赔本赚吆喝吗?
“130亿第一次...第二次...第三次...好,成交,恭喜一方地产,获得本次...”
到这个价格了,谁都看得出来没有人会出来叫价了,拍卖师也加快了速度,一锤定音了。
再不赶紧完事,估计拍卖师的心脏也会受不了。
在众人复杂的目光中,方南笑嘻嘻的拉着钟一涵的小手,要去会场后面的办事厅去办理买卖手续去。
“方总,请等一下!”
康建斌忽然醒过神来,他实在是想不明白,他必须问明白。
“哦,什么事?”方南站住了脚步,看着向自己走来的康建斌。
“方总,130个亿啊,你确定你能赚钱?”
“赚的钱对得起你这130个亿的投入?”
“你真的想清楚过吗?”
康建斌语速如飞,也顾不上什么大集团大公司领导人该有的风度了,连续抛出了三个问题。
一时间,会场里再次鸦雀无声。
每个人,都看向了方南。
等待他的回答!(未完待续。。)