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“再与大舅父家联手寻一合股之人,便可将那片荒废已久的地界好生加以利用。不单是顺天府的那位主官乐见其成,就是临近那些街坊也定是暗喜在心。计划之初,虽瞧不出究竟有多大的益处,但随着新的建筑逐渐添加,必定引得外人驻足留意。”
听他这句,叶氏已是含笑附和道:“如今是太太与舅亩两位都还好说,可这适宜的合股之人,却是难觅的很!先得看其人品是否靠得住,最好是熟识之人,这般知根知底的才能让人安心不是;再来便是财力充足一事了;还得是眼光长远,莫要等不到时机最佳,便已是脱手将这份产业,转与旁人名下咯。”
自己都不免微微摇头:“单是如今能想到的这三条,已是难以寻觅了,何况还有细节种种,更是不敢奢望立马便可遇上这么一位,各项都能合宜的。”
想到先前两人商议所定,这旁的卢临渊也是轻笑着点了点头,应道一句:“我们也莫要太过悲观,毕竟这京城之中旁的不多,独独不缺那等非富即贵的人家不是?”
朝对面东厢抬了抬颚:“单是咱们府上那位亲家的财势,便不容小觑,更不敢低看这京中的富庶之家,必是更胜三分才对!”
此话倒是半点不假,想到京中的商铺林立便可想而知,这众多店面背后的东家,又该是怎样的财力雄厚,已是不言而喻了!卢府本就是世代官宦,能得这般的人家出面此桩,必可事半功倍。
“若能与大舅父家一并联手,更是如虎添翼,再好不过了!”待转过天来,就有卢临渊亲自往正屋禀明了太太。心中所想。
但却不似以往那般,直截了当毫无忌讳,不过是从之前秋闱时的客栈奇缺入手,慢慢推进下来,最后才得出了建设屋舍,租借与人的些许构想。
“哦,你是说咱们家无须出面,只要寻到合适的地界,建设屋舍便可。”轻啜了口茶,不免低头思量了起来。
即便不常出入府门。但此前京中客栈人满为患一事,也曾多有听闻。旁的不提,儿子那句无须自家出面经营一项。便以使得太太颇为动心。虽说这官家自行打理生意的,也并非绝无仅有,但终归不是那般合宜之事。
所以即便有众多铺面在手,然而真正留于自家打理的,也是不足十之一二。更多的还是直接租借与人。自家不过是每年收租罢了。不但是这京城之中,放眼全国境内也大凡如此。
此刻想来,难怪他方才一开口,便提建设普通四合小院,原来就是这等考量。建成之后,即便不为各地赶来赴考的学子。就是许了普通人家借租些时日,也使得。
不禁已是含笑点头:“常人定会以为,此次秋闱各地来了众多学子。左不过是仅此一回罢了。殊不知,朝廷前番肃清官场,已是锐减了多少官员。单是京畿那方的府衙怕是早……。”
凡需点到为止之时,太太是绝不会多言一字,此处所提的京畿那方。自是无须多问,必是先前被定下伏法之日的反贼。贤郡王当初的起兵之处。
虽有所其拖累,无辜牵连其中的;当然也逃不掉,原本就有心偏向那方的势力;更有两头左右摇摆未定,只做那壁上观的。无论是三者之中的哪一方,事后因此被罢官去职的便不在少数,时至今日那方的主、副之位还空虚着,已不再是那新鲜之事咯!
由此可见,朝廷想借此番科举,重选官员填补这许多空悬之位也早已是,尽人皆知之实了。比起往年的规模而言,年间这次秋闱并不曾有所扩大,但已将京城的众多客栈挤得满满当当。
“推断之下便不难发现,若是三年后京城再度开考,亦或者来年朝廷另开恩科,又该是何等情景?”见那旁次子闻听前句提醒后,已是缓缓颔首,不觉更是随之补了一句,更为实际的来。
到底是常年为卢府理着家中诸事。虽不及商户嗅觉灵敏非常,但在这可谓进退有度之事上,还是看得出这位的眼光不差!
看来已是说服了自家这位主事之人,心中不免一松,因为经历过先前几次的相处后,便可知由太太出面向大舅母提及,已算是成功过半了。再加之,京城短缺客栈一事,直至眼下秋闱已毕,还有人时不时拿来感叹一番,便足见其早已深入人心。
仅此两条,便使得这桩营建街坊四合小院一事,已成了六成。如今只剩下,引着她们姑嫂俩实地考察一番,想必便能就此定下了。至于此刻那难觅所踪的合股之人,也真如夫妻俩之前商议的哪般,必得细细甄选一二,方能安心于其携手合作此等大事的。
果不其然,三日后自家那位,得了消息便匆匆而来的大舅母,才刚落座头一句问的便是,有关选定了哪处所在。
听她这般一提,倒叫这旁的太太王氏不免摇了摇头,忙又反问一句道:“莫不是嫂子这儿,倒是有了合宜之选?”
“合不合宜,此刻还却不敢断言。自前日得了你这好消息后,我便寻了你那两个侄儿说道了一番,却是一改往日的漠不关心,反倒是双双提醒与我,此事及早入手才是要紧。”
接过一旁丫鬟端过的温茶,浅啜了一口,便已接着言道:“别看你嫂子我对于进项一事上,到底不算在行。平日里,除了晓得收几家佃户耕作自家田地外,便再无另一桩可添补进来了。”
说道此处,却被这旁的太太王氏出言拦道:“嫂子何需自谦,想你我都是官家出身,能行到如此份上,已实属难得了。”
抬手比了比那旁两本府内的账目,不禁摇头苦笑道:“也就应该自小习字,才能将这府里桩桩件件,记得清楚一些罢了。至于如何多添进项之事,漫说是嫂子倍感吃力,就是我们家这些年来,也统共不过多了两、三个铺面而已。且都还在那毅州城中,这京城之内是直到如今,都不曾有丝毫的涉足!”
这正是二房夫妻,对于此桩势在必行之处的缘故所在。以毅州的所得的那份铺面租子,来供养即将更添一位京中为官之人,可想而知这期间的差额,又该差着几成?
“单论这京城中的各项花销,已是与往日毅州那处,差着不下三成之数,何况如今我们家更添了这么一位,若说不着急,定是碍于外人跟前需顾着些自家颜面的罢了!”
一提这桩,不但是这旁的太太王氏了,即便是家境稍好于卢府的王家,此刻也是略有难言之隐。毕竟王府的进项,几乎也都是来源于郊外那处庄子上的产出而已,仅此粮米一项,的确还远远不及城中商铺所获。
早已顿悟此桩的王府主事之人,又怎会不明这般道理。因此才会当日得了他姑母的消息传来,便已是悄悄遣了心腹之人,四处查访起了可供建筑的合适之地。
今日匆忙而至,便是为了能引了他姑母,先去考察一番,再定下随后之事,才好尽快着手此桩。只是未料,自家先前所想到底还是太过短视了。
在听了嫂子的来意后,这旁的太太王氏不免微微摇头:“若是寻那分散四处的小院落,倒是不难。只是我家临渊之前所提,却是颇为有理!一来,咱们两府都是官家身份,出面行商人之事,还需避讳着些外人的言论才好。”
“倒不如,寻一整片地界,连着营建几处院落,一并交由他人打理,既可便于咱们察访之时,也可大为减低被外人瞩目,逼近左右都是自家所有,倒是不惧旁人多言其它了。”
这般一番细细解释,饶是舅太太此前已是考量再三,也顿觉此言颇为在理。“到底是在户部历练了两年,这心思都不是普通人堪比肩一二的咯!旁的不论,单是避讳一事,若真能寻到这么一处合适的所在,还真是让人安心许多。”
忙是点头附和了两句,只见舅太太已是朝一旁的鲁妈妈抬手示意道:“且去将你家二奶奶唤了来见,便好。”
倒不是为了旁的,但是此前那叶氏能当即提了,将二房手中那股份转了与自家女儿,舅太太便已是明白了他们小两口,定是万事有商有量默契十足的!
所以,招呼了鲁妈妈前去唤人前来,便是想再听听二房心中,可是已得了合宜的地界?就在鲁妈妈前去西厢之际,屋里仅余的两位主子,不觉更是感叹:“亏得当初入得户部任职,这才两个年头便已是懂得顾及府中进项一事了!”
“若在以往,又岂是你我能够想象之事?”这旁的太太王氏也已补了一句道。端起面前茶盅还不及饮上一口,忙又微笑接道:“想必也定是他自己上任后,所见所闻才有想到,东厢他大哥即将赴来年春试,逐而步入仕途便已是顺理成章的。此刻细想之下,那日与我提及时便颇为恳切,定是为了此桩而来!”