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唐镇长听得很认真,一直等到方醒说完。
就樟木头村那样的情况,仅仅是搭桥修路,就要花掉七八百万吧?也正是如此,搞村村通的时候,就他们村没办法搞。
而方醒的投资,大半都是砸在这搭桥修路上,也实属无奈。
“那过几天,我通知樟木头村的人过来谈。”唐镇长也清楚,最近日子,方醒确实是忙,来云雾村的人实在是太多。
“可以,不过修路跟建桥,不用等。镇政府立即找人开始规划怎么建,这方面的投入,大概是一千万。”方醒说道。
做这些事情,方醒也就是出点钱,动动嘴皮子而已。
具体怎么搞,基本上都是交给其他人,没办法事事亲为。
“其实,不用一千万那么多。”
方醒却摇头:“要搞好一点,路面建宽一些,不要等到以后再拓宽。尤其是那座桥,以后想再搞大一点,太麻烦了。”
得!唐镇长不说话了。
别的村,将水泥路通到村,也就那么三两百万,樟木头村硬生生要搞到一千万。
这么看来,还真不是谁先弄谁占便宜,笑到最后才是赢家。樟木头村是最后才修路的,以后他们的道路反而是最好。
当然了,以后如果云雾村升级道路,那就另说。
“好,那我们找探勘人员先做好勘探工作,然后尽快将建桥、修路提上日程。”
“效率要快一点,这是我要打造的一个重点旅游项目,我希望在中秋国庆这些节日之前弄好。”方醒说道。
两人聊了一会,镇里的书记才带着朱老板,以及烂尾楼周围那两栋居民楼的户主来到云雾村。
朱庆望着云雾村人来人往的景象,很是惊讶。
这个村子,怎么看都跟白马镇很不搭。就好像一只凤凰蛋混在了鸡窝里面,显得很突兀。
一眼望去,到处都是繁忙的建设,跟白马镇其他地方比起来,真的天差地别。而想要购买他那栋烂尾楼的,就在这村子里。
不得不说,那真是乡村隐藏的富豪呀!
听镇书记的意思,他所看到的一切,都跟那位富豪有关,那就神奇了。
“方老板,你好!”
终于看到了买家,朱庆连忙主动打招呼,没想到这么年轻。
“朱老板是吧?你好!请坐。还有刘先生和陈先生,坐这边。今天麻烦你们过来……”方醒不兜弯子,直接进入主题。
这么干脆的方式,也是朱老板他们喜欢的。
“朱老板,那栋楼,你先开个价。”
朱庆在来的路上,已经想好了价格——七百万。
其实,以前他开过六百万都没有人接手。六百万,他是有点亏的,但当时急着出售,也顾不上那么多。
而当他得知,这次的买家有钱,所以加了一点,不至于让自己亏本。
“七百万如何?其实,这栋楼虽然还没建好,但它已经花了我差不多七百万。所以,七百万几乎是成本价……”
他想解释解释。
方醒却很爽快地点头:“既然朱老板这么真诚,我就不讨价还价了,七百万就七百万吧!你们带了合同了吗?”
朱庆愣了愣,没想到这年轻人那么痛快,忽然有那么一点小后悔,应该多叫一点的。不过,想了想,自己不亏本的目标已经达到,没必要纠结那么多。
“带了,我把产权等都带着。”说完,赶紧从公文包拿出那些东西。
双方很快转移了产权,方醒则是当着面,就把钱给转过去,交易非常顺利。
“跟方老板谈生意,真是件愉快的事情。”朱庆感叹道。
不像其他人,磨磨唧唧,扯来扯去,一块钱都不让。
“朱老板是个实诚人,交易才这么顺利。其实,我听了镇长对你的介绍,我是有点佩服的。乡镇的零售市场,确实是一块蛋糕,只是回本的速度可能会慢一些。”
听到这话,朱庆心里好受了一些。他虽然在这上面碰得头破血流,但起码有人是认同他的。
两人聊了几句,方醒才转向那两位户主,不能将人家冷落太久。
他们两栋居民楼,分别是三层跟四层的,有一栋是老建筑,二十多年前修建的,另一栋则是几年前才建好的新楼。
“刘先生,你那栋四层的楼房,听说花了差不多一百万。”方醒问道。
“加上装修,是有一百万的。”刘先生连忙说道。
“嗯!我大致了解,既然让你搬,我也不能让大家吃亏。这样吧!一百五十万,多出来的就是升值和搬迁的费用,怎么样?”
刘先生立马点头,才几年的时间,就升值了五十万,还有啥不满足的?
一旁的陈先生有点担心,因为他的楼房是二十多年前修建的,当时就花了二十万左右。可二十多年前的二十万,跟现在的二十万是不一样的呀!
“陈先生,你的那栋我出价一百万。其实,建筑本身已经没价值的,主要是这块地皮。”方醒说道。
这话,陈先生当然也懂。二十多年前的老建筑,确实是没啥价值。再说了,不是说要拆掉吗?也谈不上其他的。
“好!方老板仁义。”
一百万,已经超出他的预料价。
原本想着,能拿到六七十万就差不多了。见刘先生拿到一百五十万,他又心底加了一二十万,想着报价八十万左右。
可人家直接给一百万,那就没啥好说的。
此时,朱庆开口:“方老板,其实那栋四层的楼房没必要拆,拆了浪费。想要美观,不妨再投一些钱下去,外部跟内部一起重新设计和装修。
这么一来,那栋楼可以做一栋副楼。我不知道当初刘先生建楼房的时候,地基打得怎么样。
如果地基打得好,甚至可以加一两层上去。”
此话一出,方醒和唐镇长他们眼睛一亮。
而刘先生赶紧说道:“加一两层是没问题的,当初打地基的时候,是下足了料的,按照六层的规模打的地基。那时候,我想着以后要是想加层,也容易一些,所以有所保留。”
“多谢朱大哥的提醒。”