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“房地产?”秦煜听着这样一个陌生的名词。
“没错。”陶婉芯点点头,开始解释。
“你看,我们用很低的的价格买下地皮,在上面盖房子,再用很高的价格把房子卖出去,然后从中获利。”
秦煜皱着眉头想了想,“东家,你确定这能赚钱?虽然我们买下地皮是很便宜,可是这盖房子的成本却并不低啊!
“原材料先不说,我们单说人工,工人要发工钱,您还管伙食,吃的那么好,这都成本不低。
“东家,您以前挣的钱都挺轻巧的,怎们这一次却挣这么难挣的钱呢?”
秦煜倒是对陶婉芯给她派了新的活没有意见,反正他都已经习惯了。
他每多管理一样产业,陶婉芯都会分一些干股给他。也就是说,他拿的可不是固定工资,而是管理的越好,他挣得越多。
所以秦煜对于增加新工作什么的,心态已经彻底躺平。
陶婉芯的性子他已经了解透了,她是说一不二的。她要做的是一定要去做的,谁都拦不住。
没办法,秦煜就只能是想办法帮她分析利弊。
听到秦煜的话,陶婉芯摆摆手,一副谁的劝都不听的模样。
毕竟有前世的经验在,这绝对是稳赚不赔、一夜暴富的买卖,所以不必听别人说什么。
“我知道,咱们成本不低。所以这些钱,都要从这房子上赚回来啊!”陶婉芯说道。
“那……”秦煜沉吟了一下,“那这房子的售价可就不菲了。”
“那当然!”陶婉芯一副理所当然的模样,“我们的房子那么好,怎么可能卖得便宜了?”
秦煜的桌子上就有纸笔,陶婉芯直接拿过来,就在上面开始写了。
“像我哥他们那样的宅院,是这个价。”陶婉芯写下了一个数字。
秦煜和凤稷都凑上去看,觉得这个价格不但不贵,反而是有些便宜的吓人。
正疑惑不解的时候,陶婉芯又说出了后半句的话:“每一平方米。”
“平方米?”秦煜和凤稷异口同声的问道。
“嗯。”陶婉芯又拿过秦煜的尺子,比划了一下,“喏,这么长是一米——”
然后在地上画了个正方形,“这就是一平方米了。”
两人看了看那一平方米的大小,再看看陶婉芯写在纸上的数字,突然就倒吸了一口凉气。
本以为这是一个极低的价格,可是现在看来,这分明就是天价啊!
像陶婉芯哥哥们所住的那种宅院,哪一个不是前有屋后有院的?那是多大的面积啊!被这一个一个的小方块拼凑起来,这宅子就是一个天价啊!
两人沉默了半天,这情绪才渐渐平复。
“可是卖得贵了,能卖出去吗?”秦煜对此表示深深的怀疑。
“当然!”对此陶婉芯非常自信。
秦煜摇摇头,“咱们这里原本就是一片荒地,又不是什么风水宝地,不像京城里——”
说到这,秦煜忽然停住了。
凤稷在一旁眼睛亮晶晶地,似乎是也想到了点什么。
陶婉芯看他们一眼,笑嘻嘻地说道:“哟,都想到啦?”
凤稷能成为太子,那脑子自然是不笨的。而秦煜跟着陶婉芯做了这么长时间的生意了,脑袋也自然是十分灵活。
京城里的宅子为什么会卖的那么贵?因为离着皇上近啊!正是因为皇上在这里,所以它才是一个好地方啊!
而如今皇上在哪里?
皇上在新区!
那自然而然,他们这里的地价就要长起来了啊!
“东家,道理是这个道理,可问题是这么贵,真的能卖出去吗?”秦煜还是表示怀疑。
陶婉芯耸耸肩,“无所谓啊!如果那些人觉得他们每日上朝很方便,绝对不会迟到的话,那就不买啊!没事,不就是早起一点嘛!”
凤稷听出来了,“所以,你要赚的是那些朝中大臣的钱。”
“那可不!”陶婉芯说道,“皇上搬过来了,那接着应该搬过来的就是他们嘛!”
凤稷想了想道:“可并不是所有的大臣都有钱啊!”
明明是凤稷问话,可是陶婉芯却扭头看向了秦煜,“这就是我要跟你说的第二件事了。
“没有钱的,可以贷款嘛!”
“贷款?”
凤稷和秦煜又异口同声地问,毕竟这又是冒出来一个新名词。
陶婉芯对他们说道:“其实这没有什么难理解的,简单来说就是借钱。”
接着陶婉芯就解释了一下何为贷款。
听了半天,凤稷和秦煜理解一些了。
“也就是说,他们可以用自己原来的旧房子做抵押,也可以用自己即将买下的新房子做抵押,从你这来借钱。然后每个月还一部分的钱。”凤稷说道。
陶婉芯点点头。
“东家,那我们岂不是还要再开个钱庄?毕竟这种房贷的事,只有钱庄来做啊!”
陶婉芯又赶紧点点头。
“没错,所以你现在要同时办两件事,一件,就是筹备我们自己的钱庄,另一件,就是筹备售楼部。”
秦煜 :“……”
很好,东家这是多么的信任他啊,觉得这是不论交给他多少活,他都能出色的完成似的。
没关系,没错,他一定能完成的。
他秦煜,现在已经是京城人人皆知第一大管家了。毕竟人人皆知陶婉芯产业众多,可是这些产业却全都由他秦子轩管理着。
虽然他身上没有一官半职,但是在京城却几乎是可以横着走的。
没有人愿意得罪她秦大管家,毕竟还有不少人想要在他手底下讨生活。
所以他现在不仅有钱花,还有身份地位,这都是陶婉芯带给他的。如此的话,他当然要好好工作!
陶婉芯又开始继续讲解工作的一些细节。
“卖楼的这个事呢,进行之前要先放出一些消息出去。一是皇上入住新宫,以后肯定不会搬回来了。二是有很多官员已经确定要在新区这边买房,即将搬过来了。三是新区的面积不如京城大,所以房子的数量有限,先到先得,买晚了的话可就没有了。”
凤稷听完,都忍不住想要给陶婉芯鼓掌了。
他的媳妇,还真是厉害啊!