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第二天。
“我们这里是皇庭中心的46楼 C 单元,位于电梯口旁边。”
“该写字楼的建筑面积有362平方,使用率68%。”
福天中心区。
一栋CBD摩天大楼内。
一位长相姣好的房地产中介小姐,正热情洋溢的介绍着其中一处写字楼。
这是林山岳找到的办公地点,位于鹏城CBD核心福天区的中央地带,总楼层高71层,拥有最少1000个停车位的高级写字楼。
“租金呢,房东给的是每月410元含税,一个月租金不到15万。”
“管理费是33元/平,含中央空调,从早上早8:00到晚20:00,周六是早上8:00到中午12:00,一个月大概12,000多左右。”
“装修是是8+1的东北朝向格局。精装交付,网络地板和各种办公桌椅一应俱全!前台豪华装修!”
“押三付一,地下停车场的停车费1200元/月。”
“我帮您算了一下,每个月的租金+管理是16万左右!租房成本算上押金预估44.34万!”
“只需要44万,您就可以在鹏城最核心的CBD拥有宽敞豪华的办公室!相信您的公司一定能在这里大展宏图!”
“……”
中介小姐的介绍很专业,态度也很好,写字楼环境也很不错。
魏俊其实很满意。
他还是询问了一下旁边的蔡飞:“蔡总经理,你觉得怎么样?”
蔡飞现在是热砂集团的总经理,这个集团公司现在只有两个人,一个董事长一个总经理……
“很不错。”蔡飞说完,迟疑了一下,“其实前期可以不用在这么重点的地方的。选一个稍微便宜一点的,可以节省一下成本,可以……”
“我们公司不差钱……”
老板幽幽的一句话,让蔡飞选择了闭嘴。
好吧。
几分钟赚75万美金的家伙,确实不缺钱。
蔡飞心理吐槽。
玩外汇,杠杆倍数还玩的那么大,他这种理智型的风险投资人才,对外汇市场的定义是大赌场。
所以他其实不大看好魏俊。
但昨天在咖啡馆里,魏俊露的那一手确实镇住了他。加上他回国两年一直没工作,也确实需要一分工作了。
还有豪英的老板老张是他出国留学前的好朋友,老张介绍他来魏俊这里,老张还能赚一笔。
因此蔡飞决定留下来为魏俊工作,他想看这个年轻人能走多远,或者过多久破产。
不过在魏俊破产之前,哪怕是出于职业道德,他也会为魏俊好好工作的。
魏俊不知道蔡飞在想什么,就算知道他也不会在意。
别人炒外汇也许会炒破产,但他炒外汇不是在炒外汇,是在开挂捞钱……
所以根本没这种担心。
因此他直接对房屋中介说道:“就这里吧。去弄合同,等一下就签约!”
“好,没有问题!”中介小姐喜出望外,这么豪爽的老板从业以来她可是第一次遇到。“我会尽量为您争取一些折扣的!请您放心!”
看着眉开眼笑的中介小姐,魏俊挥挥手:“去吧。我和我的两个总经理说一下话。”
“您可以去董事长办公室谈话,那里有沙发和办公桌椅,只差办公用品就可以直接工作了。”她热情地道。
“恩。”魏俊点头。
几分钟后,占地面积超过50平米的董事长办公室里,魏俊躺在舒适的老板椅上看着对面的老林和老蔡。
这两位现在都是他的总经理,一个是地精风险的总经理,一个是热砂集团的总经理。
不过这两位总经理的年薪差很多,蔡飞是200万的基础年薪,还要配车!而林山岳只有不到15万的年薪,配车根本没有!
之所以差别这么大,自然是因为两个人的能力差别同样也大。
蔡飞是国外回来的高级投资人才,他的履历漂亮的一塌糊涂。
老林……魏俊知道他就是个高中毕业生,20岁从东北来到鹏城,混到现在快50岁了才是个空壳外贸公司总经理。
双方能力上的差距就是他们工资的差距,其实外贸公司缺了老林这个总经理,对魏俊来说也没什么大不了的。
暂时间魏俊倒也没有炒老林由于的大小,老林虽然能力不大。
但这么快就能找到这样不错的写字楼,这证明他够努力,对鹏城也足够了解。
魏俊打算给他机会看看,后面实在不适合再请他离开。
半躺在老板椅上,魏俊开口了。“以后这里就是热砂集团的驻地。老林你的地精风险暂时也在这里,这段时间内你就做好老蔡的后勤工作就可以。”
“没问题。”林山岳马上道。
蔡飞犹豫了一下,才问:“老板,接下来我要干什么?您总该给我点事情干吧。”
拿着200万年薪呢!不找点事情干,蔡飞职业道德上也过不去。
“老蔡,你先把公司的架子搭起来吧。”魏俊想了想,说道:“首先先招人。现在空空的,看上去不像个公司。”
“需要什么人手?”蔡飞问道。
“就照着一般的投资公司需要的人员来招聘,暂时先招20个人左右吧。”魏俊说道。
“这很简单。”蔡飞摇摇头道。“找猎头公司或者直接人才网上招聘,最多几天时间就能够搞定。可是接下来呢?接下来公司应该做些什么?是做股权配置还是天使投资?”
魏俊愣了一下,他想了想。
他是想干一番事业的。
每天外汇市场捞钱,然后混吃等死体验人生固然好,但他总觉得缺点什么。
先前他就想过资金足够以后,投资现在还没冒头的几大未来移动互联网巨头,所以弄出来这么个投资公司,加上这么一个高级投资人才,为的就是投资这些公司。
想到这里,魏俊干脆道:“M团网你听说过吧?”
“当然。国内现在最成功的团购网站之一。现在理论市值30亿美金了。”蔡飞说道。
“不如我们就先投资M团吧?”魏俊天真的道。
蔡飞沉吟了一会儿,好像在思考着什么。过了一下,他摇摇头说:“恐怕做不到。”
“我有钱,M团应该很缺钱。为什么做不到?”魏俊皱眉。
“M团确实缺钱。现在是它很关键的扩张时期。但是它其实也不缺钱。作为目前最出色的团购网站,有大把投资公司挥舞着支票想投资它。”
“你这样说不是很矛盾吗?”投资市场小白魏俊不解地道。
“一点也不矛盾。”蔡飞轻声说。“在投资市场,除了最开始的天使投资以外。其他时候被投资人对投资者,大部分都有一定的资源诉求。也就是说,如果老板你想投资M团网的话。除了需要有钱以外,还要你这边有M团需要的一些资源。”
“像今年M团获得的3亿美元C轮融资,领投机构是泛大西洋资本,红杉资本及阿狸跟投。他们都有M团需要的资源,所以M团才接受了它们的投资。”
“很抱歉。目前我们没有M团需要的资源,而且他们刚刚接受了这么大笔投资,短时间内应该也不怎么缺钱。”
听他说的仔细,魏俊这才明白在风险投资市场,有时候有钱也投不出去。
魏俊由此忽然想到:一个M团网已经这样,那未来几年的那几家移动互联网巨头,岂不是也类似?
自己除了钱以外,貌似真的什么资源都没有。但听蔡飞这么说,貌似有钱也就只有一些垃圾公司和最开始的天使投资才有用。
投资垃圾公司没意思,天使轮很费劲。而且那几家未来移动互联网巨头的天使轮投资,99%轮不到自己。
魏俊陷入沉思。
难道刚刚有想法还没开始的未来巨头投资计划,还没开始就要夭折?