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早上，罗亚把瑟琳娜送去上班，然后给了电话贝琳娜，“嗨，贝琳娜，通知一下工作室和克鲁斯司机，准备好东西今天出发去看葡萄园，我们开车去，可能会在那边呆几天!”
“好的老板!”贝琳娜明白，挂断电话后的她马上通知了工作室和司机。
回到了纽波特，贝琳娜跟司机克鲁斯，以及工作室的四人都在别墅等待他，这是罗亚第一次见到司机本人，之前只是通过简历了解的。
35岁，穿着一身正装，没有打领带，收拾的干干净净，淡蓝色的双眼炯炯有神，常年锻炼的他体型健硕。家里居住在圣安娜，是加州人，有个老婆，还有个1岁的女儿。
之前克鲁斯在纽波特一家游艇出租行做驾驶员，罗亚让贝琳娜询问过他，愿不愿意开车也开船，最后以年薪六万五千美元的接受了这份工作。
看着几人都准备好了东西，挥手出发，罗亚跟贝琳娜坐劳斯莱斯，由克鲁斯开车，后面工作室四人开着路虎跟着。
第一站来到圣伊内斯，驾驶了三个小时，终于来到了葡萄酒庄。
从酒庄入口进入，两排巨大的树木迎接着客人的到来，一路抵达了品酒室，见到了酒庄的房产经纪人。
对方热情的跟罗亚握了握手，简单了介绍一下自己，带着一行七人观赏起葡萄园来。
不亏是生产屡获殊荣葡萄酒的酒庄，葡萄园打理的井井有条，经纪人同时也介绍着酒庄的情况，这座葡萄酒庄是业主买下来投资的，现在出现个人债务危机，所以挂牌出售，价格不算太高，450万元打包，但需要接收原来的所有员工。
美国的工会很麻烦，大批量裁员会被工会狠狠的咬出血，所以酒庄的主人宁愿低价出售，也不想要被工会找麻烦，条件就是需要接收全部工人。
酒庄的葡萄酒品牌罗亚并不在意，现在得到了道藏殿，他可以通过一些手段，让葡萄生长的更好，更健康，而且水源的问题他也可以解决，现有的品牌并没有什么用。
观看了一下酒厂，采用的是新式发酵，就是用大型不锈钢桶进行酒液发酵，更快更便捷，之后灌装进橡木桶中保存，年产量40000箱的酒厂算得上大型，但如果品质上去了，这40000箱酒的价值就高了。
罗亚内心暗暗计算，普通的红酒一瓶几美元到十几美元不等，4万箱是24万瓶，年产值大概是240万，刨去成本设备维护人工，大约80万美元的年收入。如果自己的符咒加法印可以让葡萄园产出高级的葡萄，每瓶算100美金，那么就是2400万。
罗亚一算，倒吸一口凉气，100美金一瓶的红酒并不是最顶级的，不算拍卖价格，能够购买到的都有1000美金一瓶的，原来卖酒这么赚钱!
罗亚叫过贝琳娜，让她把其他葡萄园的资料拿来，再看了看，后面的葡萄园就只是葡萄园了，并没有酒厂。没有生产许可的葡萄园价值并没有那么高，罗亚考虑了一下，跟贝琳娜说:“我挺喜欢这个葡萄园的，你看看能不能把价格谈下来，我底线是现在这个报价，你能谈下来多少，我给你10%的提成!”
贝琳娜一听，立马说道:“老板放心，我保证给你一个最低价格!”
罗亚看着贝琳娜走去跟经纪人砍价，环绕了一圈，看着这个酒庄，根据脑海中的知识想着需要用什么方法来提高葡萄品质。
以五行诀中的木诀可以通过木灵气来实现，但需要自己本人亲自动手，有点麻烦，如果是以法阵来实现，那就需要布置阵中阵，不然全部葡萄都成为顶级葡萄，这么多酒怎么卖得起价格。
弄个2英亩葡萄来做顶级的，剩下的9英亩就大批量制作成中端的商品，这样才更好卖价钱，也可以培养出大量的名气。
想了想，先在酒庄范围内，布下风水阵，改变下酒庄的环境，然后再通过水诀，引出灵泉，用灵泉灌溉葡萄园，这样葡萄的品质应该会好很多，最后再找个合适的位置，布置一个聚灵阵，那么阵所在的葡萄肯定是顶级的。
算算自己需要用到多少材料，要到什么时候才能准备完。灵玉需要最少八块，然后还有符咒的绘画，风水的改变，最少需要有两个月的时间才能把葡萄园改造完。
有点麻烦，不过想到以后的收入，自己终于不是无本之源了，原来只是想当个咸鱼，然后做做自媒体赚点小钱钱，现在这样，虽然还算咸鱼，但还是有点事情忙活了。
回身进到屋子里，贝琳娜把价格已经砍到了435万美元，看来钱的动力果然强，但看对方应该已经下降到了极限了，再商谈了一会，最后以433万美元谈拢。
贝琳娜回头看着老板，偷偷的在胸前比了个耶!罗亚看着她的样子，也笑了起来，毕竟帮自己省了不少钱，还是要给她鼓励的。
手中比出个大拇指，然后转身走到经纪人面前，问经纪人:“什么时候可以签约?”
“如果可以的话，现在就可以把双方律师叫来，人到位后马上签约!”经纪人笑着回答。
“OK!那么就让我们通知律师吧。!”罗亚掏出手机，拨给杰斯福，杰斯福通知了他在圣芭芭拉的同事赶过来。
不到四十分钟，双方律师都赶到了现场，检查完合同后，签字，写好支票交给对方，然后又开了一张1.7万的支票给贝琳娜，贝琳娜拿到支票后开心的亲着支票，这还是她第一次赚到这么多钱。
罗亚让律师等等，然后找到了酒庄的经理约翰，“约翰，麻烦你把所有的工人召集一下，我已经购买下了酒庄，现在开始需要按照我的制度来执行，如果无法接受，我可以提供一些补偿让他离职。”
约翰点头，转身出去通知所有员工集合，同时心中有点害怕，不知道新来的老板是怎么样的人，会不会开除了自己。
很快所有员工到齐，罗亚看着下面的十几号人，对着他们说:“我是你们的新老板，我叫亚.罗，我对于酒庄的未来有很大的期待，后续我会进行一些改造，我需要你们做好自己本分的工作，我不需要偷奸耍滑的员工，只要能够做好，我不会亏待你们，现在开始，所有人的薪资提高10%，现在过来重新签订合同。”
十几号人同时欢呼起来，约翰的心也放了下来，暂时是没有什么大问题了。
罗亚对着约翰挥挥手，示意他过来，然后对他说:“现在酒庄还是按照以前模式运转，后面我需要对酒庄的环境改造一下，你对附近比较熟悉，酒庄施工需不需要向市政局申请?还有需要一些施工队。”
约翰说道:“如果不是大范围的伐木或者是修建建筑，是不需要向市政局提交报告的。施工队的话，镇子上有，不过需要您先说怎么施工。”
罗亚让他跟着自己走，路过户外餐厅的时候，从柜子里拿了一把西餐刀，跟约翰说:“等下我会带你跟我一起，我插着刀的地方，你让人移植一些树过来，松树或者杉树都可以。还有一些地方的树，我需要你把它移走，然后填平。一些我标记的地方你需要按照我的指示让施工队进行处理。”
约翰不明白老板想要做什么，但没有反驳，只是点点头。
随后罗亚带着约翰在庄园走了一圈，标记了大概十五处位置，有些需要移植树木，有些需要填平，还有的需要做个花圃，然后就让约翰去找施工队来处理了。