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没钱，然后形势一片大好！
嗯！
他这应该不是在忽悠。
哪有这么诚实得忽悠。
如果不是，那就是他一不小心将实话说出口。
股东们皆是一脸茫然的看着郭淡。
包括寇守信和寇涴纱。
“贤侄，这账面上都没有钱，怎么还形势一片大好，老朽愚钝，着实难以理解啊！”
秦庄真的面带羞愧的问道。
自己做了大半年的买卖，竟然都无法理解郭淡所言，心里自然觉得非常惭愧，这买卖都做到狗肚子里面去了。
可他见其余人也都点点头，方觉不是自己的错，大家都一样。
郭淡笑道：“各位，你们投钱在牙行，不是因为牙行的仓库更加大，更加好，保护得更加严密，是希望能够赚得回报，如果这账面上永远都是二十四万两，那这一笔买卖有什么意义。想要赚钱，首先得将钱用出去，而如今我们将钱用得几乎是精光，这不是形势一片大好又是什么？”
这。
这样也行？
可听着好像也有道理，他们这是投资，不把钱花出去，又怎能说是投资呢？
不过，他们又觉得哪里不对。
段长存突然呵呵道：“贤侄言之有理，这就好比种田，春季播种，秋季收获，首先得播种，方才能够在秋季丰收。”
周丰立刻反应过来，忙道：“可如今都已经冬季了。”
大家也都反应过来。
就是这里不对。
要是年初账面没钱，那都没有人问，可都到年末了还没钱，这就不对劲了，这回报究竟在哪里？
“可是做买卖跟种地还是有区别，毕竟做买卖不是看季节的。”
郭淡说着又朝着一旁等候的小安的点了下头。
小安立刻拉下墙边的麻绳。
哗啦一声，一块白布立刻落了下来。
在坐的人对这一幕已经不感到陌生。
与此同时，三个少女捧着一本本账目走了进来，在每个人身前放下一本。
但是大家目前都不顾着这账本，望着刚刚落下的财务报表。
郭淡拿起一根细棍，侧过身去，道：“各位请看，这就是我们一诺牙行总得投资财务报表，我们牙行自股份制以来，已经对外投资九万七千三百七十二两。
而其中再新赛马区的投资占得总额的三成左右，在卫辉府的投资，占得其中三成，剩余四成主要是在基础建设，这其中就包括的牙行的扩建，以及在各地建立分行，同时我们还投资了陈员外的买卖，还有五条枪的投入，辽东军备生产，以及很多业务的运营成本。各位面前的账本，详细记录着每一笔投资。”
大家听罢，这才翻开账本来，但耳朵还是竖着得。
“为什么我说形势一片大好。”
郭淡用木棍轻轻敲了敲投资报表，道：“这一张报表足以说明一切，卫辉府的情况，我就不在这里多说，回报率是非常可观，只不过那里的租金、税务、以及很多方面，都还要等到一年的利润出来之后，才能够确定，故此我暂时也无法给出准确的数据，但是我想也不需要。”
秦庄他们纷纷点头。
对于卫辉府他们朕是充满信心，这真的不用郭淡忽悠，那是肉眼可见的利润啊。
郭淡又道：“卫辉府的服务业与新赛马区有着异曲同工之妙，卫辉府的有钱人，可远不如京师，那里的服务业尚且都如此兴旺，我实在是想不出新赛马区会赔钱，只会赚得更多。
而剩下的四成，无一例外，全部都挣钱，不管是陈员外得木材买卖，还是军备生产，以及帮助五条枪、马赛、金玉楼、兴安伯酒庄的运营。在这种情况下，若我说形势不好，你们会信吗？”
“等等。”
段长存道：“这军备生产不是赔钱吗？”
“赔钱？”
郭淡笑道：“不错，就单笔买卖来说，我们是亏了几千两，但是我们已经拿下整个辽东的军备生产，这可是几十万两得单子，而且是持久得，换做别人想要拿下这一笔单子，几千两可以搞定吗？这摆明是大赚，真是太值得了，我想这一点，秦员外最有发言权。”
秦庄尴尬地点了点头。
就纺织作坊来看，有这一笔买卖做后盾，真是无后顾之忧，但是作为牙行的股东来看，这是有风险的，而且他们只占三成。
曹达突然道：“但是去年的时候，贤侄曾说过，今年将是投资的丰收之年，至少是一个开始，但是我们现在可都没有看到钱，这丰收在哪？”
“在卫辉府。”
郭淡道：“方才我说了，投资卫辉府的回报率是非常可观，这一点我相信大家也都认同，只不过暂时得不到详细的数据。我去年说那番话的时候，我可没有想到我会承包下卫辉府。
这导致我们将大量资源、人力、物力全部投入到卫辉府，这才导致中间出现一个非常大的意外，以至于新马赛区不得不延后，其实中间没有那个意外，新赛马区也一定会延后的。
你们现在才回京，试问若照计划，谁有精力去运营新赛马区，那里可是投入不小，我们必须慎重以对，如今刚刚好，等卫辉府那边稳定下来，我们可以集中精力运营新赛马区。”
寇守信、寇涴纱父女听着真是一脸崇拜的看着郭淡。
这都能够给说成盈利，说成是刚刚好，可真是牙人之本色也，张口就来。
曹达等人也真是无言以对，因为事实就是如此，如果是照计划，秋季开张，那他们可真是分身乏术啊！
郭淡道：“我在去年的预算，是没有丝毫错误，但是计划是永远赶不上变化得，好比说，我去年预测赚一万两，但是今年年中，我们有机会在明年赚得三万两，难道要我为了履行去年的预算，而放弃明年的三万两，那你们会杀了我的。
就好比现在，如果现在有人告诉你们，卫辉府那边只是一场梦，而这都是因为我的一个选择，我想你们都不会心平气和坐在这里喝茶，而是菜刀、杀猪刀要求换人。”
“哪能呀！”
周丰笑呵呵道：“换谁也不能换贤侄呀！贤侄说得很对，计划赶不上变化，如今已经证明投资卫辉府是非常正确得选择。”
从目前的情况来说，这一点没有人敢质疑。
“这是当然，卫辉府将是我们一诺牙行引以为傲的杰作，千金万金都换不来的。”
说到这里，郭淡话锋一转：“但也正是因为如此，我们牙行的潜力已经无法估量，卫辉府将为我们牙行带来源源不断的回报，而卫辉府的成功，也让我们对新马赛区充满信心。
我们牙行在今年投资的回报，一定远远高于去年的五万，其实这钱都已经揣入我们的口袋，但是钱从外面落在口袋里面，也是需要时间的。如果我们只是普通的牙行，那就等等，但是我们是股份制，我们的股份是可以买卖的。
我们的股价已经远远低于我们牙行的价值，我们决不能让人乘虚而入，这就是为什么我们要增股，如此才能够确保我们利益不受到伤害。”
“原来是这么回事。”
曹达恍然大悟，难怪外面那些奸商希望购买我们手中的股份，敢情是欺负我们憨厚啊！心怀怨气道：“增！这一定得增。”
事实已经说明一切，外面这么多人希望收购股份。
秦庄郁闷的看了眼曹达，又向郭淡问道：“不知贤侄打算怎么增，是不是又让我们出钱认购股份。”
曹达差点没有将舌头咬断，肠子都悔青了，他忘记最大的奸商可就站在他面前。
郭淡摇摇头道：“不，这一回我会将增出来的股份，以分红的形式，发放给各位。”
这样当然行。
周丰赶忙问道：“不知贤侄打算增多少？”
“三万股。”
“不行。”
陈平立刻道：“三万股，才六万两，去年都五万两，这才多了一万两，我认为至少得翻一番，增个六万股才算是勉勉强强。”
“陈兄言之有理。”
周丰立刻言道：“贤侄，你这也未免太保守了。”
什么？
郭淡保守？
寇涴纱彻底无言以对。
张口就是六万两发下去。
她听得都是心惊胆颤，什么时候买卖变成了这样，也许就是相隔一天，就多了几万两。
这还保守？
她真的无法相信。
“各位。”
郭淡苦笑道：“这只是分红啊，而不是总利润，如果只有六万两的利润回报，我能全部发给你们吗？”
说到这里，他顿了顿，道：“我们牙行的立足之本是诚信，股份得多少和价值，都得根据实际情况来，如果估高了，到时拿不出这么多钱来，我怎么向各位交代？
不管是估高，还是估低，都会损害大家的利益。去年股价翻一倍，又增了两万股，这都是对今年回报的信心，但是其中马赛区的延误，并未在今年产生任何利润，我不能再将这里面利益再加一遍，可没有这么算账的。
不过话说回来，增三万股，确实有些保守，但这是因为等到明年年末，一切都非常明朗，股价就能够确定下来，我心想何不在等一年，这样可以避免一些风险，正如我方才所言，不管是过高还是过低，都会伤害我们的利益，这三万股也只是分红而已。”
这股价是一定要市场化，郭淡这些天一直让信行在调查市场的反应，他是充分考虑到市场得反应，增三万股，刚好是四分之一，等于每股赚五钱，加起来刚好二两五钱，基本上就是目前市场给得最高价。
但是郭淡相信，今日之后，股价肯定还会再涨，因为周丰他们肯定会捂着不卖，明年爆发，今年卖，那真是疯了，再加上郭淡公布了财务报表，明年是卫辉府的收成之年，如果看好卫辉府，看好新马赛区，如今就是入股得最佳时机。
而一个欣欣向荣的企业，市场交易价一定要高出实际价格。
郭淡就是要营造这种氛围，他定是二两五，但是成交价一定要高于这个价，他跟信行定的契约是保证以每股二两六进行买入。
就多一钱。
但他们之间的交易，里面还有一份交情在。